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Flametree Villas 1 - 7
Diani Beach, Kenia

Wohnen wie im Paradies. Lassen Sie sich von den weißen Stränden, den Palmen und der Afrikanischen Lebensart verzaubern.

Bildergalerie
Grundriss
Karte I

Karte II

 

Eckdaten

Objektart: 7 Villen
Zimmer: jeweils 4
Wohnfläche: ca. 200 m²
Aufteilung: Im Erdgeschoss liegen Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Wirtschaftsraum und Abstellraum. Die Terrasse grenzt an Wohn- und Esszimmer. Die Veranda liegt im Eingangsbereich der Villa.
Im Obergeschoss befinden sich zwei  Schlafzimmer, 2 Bäder und ein großzügiger Balkon. Zusätzlich verfügt die Villa auch noch über eine sehr große Dachterrasse.
Baujahr: 2009
Grundstück: ca. 800 m² (50 x 16 m)
Gesamtgrundstück: zusammen ca. 10.700 m², davon 5.350 m² für die 7 Villen
Garagen / Stellplätze: jedes Grundstück erhält seinen eigenen Carport / Stellplatz
Kaufpreis: ab 99.000,00 EUR (pro Villa mit Grundstück)
Wohngeld: Das Wohngeld ist im Vergleich zu europäischen und amerikanischen Verhältnissen sehr gering.
Lage:

Kenia grenzt im Norden an den Sudan und an Äthiopien, im Osten an Somalia, im Süden an Tansania und im Westen an Uganda. Im Südosten grenzt das Land an den Indischen Ozean und im Westen an den Viktoriasee.

Diani Beach liegt ca. 30 km von Mombasa, Kenias zweitgrößten Stadt und wichtigste Hafenstadt Ostafrikas (Mombasa liegt auf Mombasa Island am Indischen Ozean) entfernt. Diani Beach hat Kenias schönsten Strand und ist einer der Haupttouristenorte Kenias. Die vielen schönen Hotels (teilweise unter deutscher Leitung) mit einer großen Palette an Sport- und Freizeitangeboten liegen direkt am palmengesäumten, weißen Sandstrand und dem türkisblauen Indischen Ozean. Das vorgelagerte Korallenriff wurde im Rahmen des Diani-Chale-Marine-Park unter Schutz gestellt. Es gibt hier Einkaufszentren mit Banken, Supermärkten, Drogerien und Boutiquen und Apotheken, zwei moderne Krankenhäuser, Tankstelle und Autovermietung, Post, zahllose Restaurants, Kneipen und Diskotheken. Ukunda besitzt eine Landebahn für kleinere Flugzeuge, die als Ausgangspunkt für Flugsafaris in die Tierreservate dient.

Nur etwa 30 km von Diani Beach landeinwärts befindet sich der Shimba Hills National Reserve Park. Von der ca. 400 m hohen Hügelkette hat man einen wunderschönen und grandiosen Panoramablick auf den Indischen Ozean, die Usambara-Berge in Tansania und das weite offene Grasland, zum Teil mit dichtem Busch und Wald bedeckt, bevölkert von Elefanten, Büffel, Buschböcke und seltene Rappenantilopen.

Lagebeschreibung: In der Mitte von Diani Beach befinden sich die 7 Villen. Diese liegen in einer von der Umgebung und den Nachbarhäusern durch eine natürlich gestaltete Mauer abgetrennten noch anzulegenden Gartenanlage.
Grundbuch: Jedes Haus erhält sein eigenes abgetrenntes Grundstück. Jedes Grundstück wird im Grundbuchamt von Kwale eingetragen und gehört dem Käufer. Für den von den 7 Hausbesitzern gemeinsam zu benutzenden großen Swimmingpool werden Sondernutzungsrechte eingetragen.
Lieferung: Nach Vereinbarung
Vermietung: Auf Wunsch können die Flametree Villas für die Eigentümer vermietet werden. Lassen Sie sich entsprechende Berechnungsbeispiele übersenden.

Ausstattung:

Die Küche ist mit einem Spülbecken mit hochwertigen Armaturen und einer modernen Arbeitplatte ausgestattet.

Die Bäder haben jeweils Duschen, Waschbecken und Toilette (Wände bis 1,80 m und Boden gefliest), die mit hochwertigen Armaturen (europäischer Standard) versehen sind. Eine weitere Toilette mit Waschbecken im Erdgeschoß. Der Boden wird mit 33 x 33 cm großen kolorierten Keramikfliesen überzogen. Sämtliche Türen und Fenster werden aus schwerem Mahagoni gefertigt.

Maklergebühr: Im Ankaufsfall hat der Käufer die ortsübliche Maklergebühr in Höhe von 5 % vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Abschluss eines Kaufvertrages an die Firma BAER & BAER Consulting GmbH zu zahlen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ankaufskosten: Die An- und Verkaufskosten (Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbsteuer) sowie eventuelle sonstiger Steuern gehen zu Lasten des Käufers.

 

Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gern an oder schicken Sie eine Email:
BAER & BAER CONSULTING GMBH
Böttgerstraße 14
• D-20148 Hamburg
Tel.: +49. 40. 41 35 38 15 Fax: +49. 40. 41 35 38 20
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Ansprechpartner:
Frau Stephanie Baer